Text
Private Communities and Urban Governance; Theoretical and Comparative Perspectives
Pendekatan interdisipliner, komparatif, dan multi-segi untuk mempelajari komunitas swasta dan tata kelola kota, Menawarkan kontribusi besar untuk wacana ilmiah dan desain kebijakan, Mencakup cakupan luas topik yang biasanya tidak dicakup oleh literatur perumahan seperti agama, budaya, dan keamanan -->Buku ini menawarkan studi interdisipliner dan komparatif tentang interaksi kompleks antara bentuk organisasi dan tata kelola swasta versus publik dalam pembangunan pemukiman perkotaan. Menyatukan para ahli top dari berbagai disiplin ilmu, termasuk hukum, ekonomi, geografi, ilmu politik, sosiologi, dan perencanaan, buku ini mengidentifikasi tren terkini dalam membangun infrastruktur fisik, ekonomi, dan sosial komunitas pemukiman di seluruh dunia. Ini menantang banyak kearifan konvensional tentang pembagian kerja antara aksi swasta yang didorong pasar dan kebijakan publik dalam mengatur pembangunan perumahan dan ruang kota, dan merancang agenda penelitian baru untuk menangani masa depan kota di abad kedua puluh satu. Asal usul buku ini adalah konferensi internasional yang diselenggarakan oleh Gazit-Globe Real Estate Institute di Interdisciplinary Center (IDC) Herzliya, Israel, pada 14-15 Juni 2015. Konferensi tersebut memicu dialog akademis antara anggota kelompok cendekiawan yang luar biasa, menggarisbawahi esensi pendekatan interdisipliner dan komparatif untuk studi kontemporer komunitas swasta dan tata kelola kota. Akibatnya, buku ini ditujukan untuk khalayak luas pembuat kebijakan, praktisi, akademisi, dan pembaca umum. Buku ini menggarisbawahi sejumlah tema yang menarik. Pertama, memusatkan perhatian pada keadaan terkini dari berbagai jenis common interest developments (CID), termasuk pembangunan unit terencana, kondominium skala besar, dan koperasi perumahan, yang mengelola fasilitas dan ruang bersama sekaligus mengatur penggunaan perumahan individu.unit. Sebagian besar literatur menyebut CID seperti itu sebagai "komunitas yang terjaga keamanannya" atau "pemisahan diri dari yang berhasil", menyandingkan peningkatan komunitas pemukiman pribadi seperti itu dengan penurunan ruang publik yang nyata, dan menyatakan bahwa privatisasi semacam itu hanya menyembunyikan isolasi dan stratifikasi sosial. Meskipun tidak sepenuhnya merusak potensi dampak buruk seperti itu, bab-bab dalam buku ini membuktikan gambaran yang jauh lebih rumit. Di beberapa masyarakat berkembang dan transisi, reformasi hukum dan ekonomi bergantung pada bentuk organisasi swasta semacam itu untuk menciptakan infrastruktur ekonomi dan sosial yang sampai sekarang belum ada untuk lingkungan perkotaan. Di negara seperti China, yang saat ini sedang mengalami urbanisasi massal terencana dari atas ke bawah bersamaan dengan pengenalan hukum atas kepemilikan pribadi, pembentukan organisasi seperti asosiasi pemilik rumah telah terbukti penting untuk evolusi mekanisme dari bawah ke atas yang mewakili kepentingan peringkat-dan-file pemilik rumah vis-à-vis pengembang yang kuat dan pemerintah daerah (Lei Chen). Dalam kasus lain, seperti di Rusia, kemerosotan demokrasi dan ketidakmampuan untuk membangun masyarakat sipil dapat menjadikan CID sebagai satu-satunya alternatif yang layak untuk tata kelola pembangunan perumahan yang efektif (Leonid Polishchuk dan Yulia Sharygina). Negara-negara Amerika Latin telah bergerak ke arah yang berbeda dari Neo-Marxisme ke ekonomi pasar, tetapi di sana juga, bentuk-bentuk organisasi swasta mungkin terbukti penting untuk menciptakan rasa komunitas yang tulus yang tidak serta merta berusaha untuk mengecualikan orang lain (Clara Irazá Negara-negara Barat juga sedang mengalami proses kompleks yang tidak selalu mengarah pada satu arah dalam mengidentifikasi keterkaitan antara komunitas swasta dan tata kelola perkotaan. Persyaratan zonasi inklusif di AS terkadang berhasil menggabungkan keunggulan kelembagaan CID dengan pencapaian beberapa tingkat heterogenitas sosial (Sharon Krefetz), seperti yang juga terjadi pada proyek kondominium skala besar di Kanada (Gillad Rosen). Di sisi lain, Jerman, yang terkenal dengan komitmennya yang luas terhadap perumahan sosial setelah Perang Dunia Kedua, saat ini sedang mengalami kolaborasi publik-swasta dalam gentrifikasi kota, yang mendorong penduduk miskin ke lingkaran luar kota (Susanne Heeg). Kedua, pertanyaan tentang efisiensi dan keadilan dalam tata kelola lingkungan dan ruang kota melibatkan masalah yang lebih luas tentang keuangan publik versus swasta dan penyediaan layanan. Keamanan adalah salah satu masalah yang menonjol, tidak hanya mengacu pada perlindungan pembangunan yang tertutup secara fisik, tetapi juga pada organisasi lingkungan secara umum. Namun, situasinya belum tentu menjadi salah satu persaingan atau ketegangan antara alternatif swasta dan publik. Di banyak kota di AS, pengembang sebenarnya diminta oleh pemerintah daerah untuk menyiapkan CID sebagai syarat persetujuan proyek, dengan pemerintah daerah secara sadar ingin meneruskan beban keuangan penyediaan layanan kota tradisional ke sektor swasta (Evan McKenzie). Siklus kenaikan dan penurunan ekonomi, yang sebagian besar berdampak kuat pada pasar real estat, membuat lingkungan perkotaan yang dibangun sangat sensitif terhadap pembagian kerja saat ini antara sektor publik dan swasta (Sergio Nasarre Aznar). Ketiga, meningkatnya peran organisasi berbasis pemilik rumah dalam mengatur lingkungan perkotaan yang dibangun memerlukan analisis yang lebih mendalam tentang struktur tata kelola internal organisasi tersebut. Analisis tersebut berimplikasi pada sifat hak milik, kepribadian hukum badan pengatur, aturan pengambilan keputusan, dan norma hukum lainnya (Cornelius Van der Merwe). Ini juga menyentuh stabilitas keuangan organisasi semacam itu. Hal ini terutama terjadi karena meningkatnya jumlah kasus di mana CID dan asosiasi pemilik rumah menghadapi liabilitas keuangan yang sangat besar, akibat peristiwa bencana alam, seperti bencana alam atau skema penipuan (Evan McKenzie), atau kemerosotan ekonomi yang tajam yang mengakibatkan tingkat default utang yang besar (Sergio Nassare Aznar). Akhirnya, buku ini menawarkan analisis inovatif tentang keterkaitan antara desain hukum, organisasi aksi kolektif, dan praktik budaya di lingkungan perkotaan yang dibangun. Ini menunjukkan, misalnya, peran kunci yang mungkin dimainkan agama dalam membangun ruang kota, yang melibatkan tindakan pribadi dan kebijakan publik (Adam Shinar). Ini menunjukkan bagaimana dilema heterogenitas versus homogenitas dalam pembangunan komunitas pemukiman berimplikasi pada tindakan publik dan swasta. Berbeda dengan pandangan konvensional tentang komunitas pemukiman pribadi yang berusaha mengasingkan diri dari ruang publik, dalam banyak kasus, bentuk tindakan pribadi dapat mengarahkan komunitas untuk berusaha membentuk kembali ruang publik yang lebih luas secara fisik dan ideologis (Amnon Lehavi). Selain itu, buku ini menunjukkan bahwa dimensi budaya yang sudah ada sebelumnya, seperti pandangan masyarakat tentang individualisme / kolektivisme, penghormatan terhadap jarak kekuasaan atau hierarki, dan tingkat modal sosial baik di dalam komunitas tertentu maupun di masyarakat umum, memainkan peran kunci dalam memfasilitasi atau, lebih tepatnya, menghambat reformasi hukum dan ekonomi dalam membangun kota. Jadi, misalnya, privatisasi stok perumahan di negara-negara seperti Rusia (Leonid Polishchuk dan Yulia Sharygina) dan China (Lei Chen), dan peralihan ke tata kelola mandiri kondominium sebagai bentuk organisasi perumahan yang paling umum, menghadapi tantangan besar mengingat transisi budaya yang harus dijalani masyarakat tersebut. Hasilnya sering kali merupakan keberhasilan atau kegagalan inovasi hukum dan organisasi dalam pembangunan komunitas pemukiman tidak dapat diukur secara nasional, tetapi harus dievaluasi secara berbeda di seluruh kota atau dilihat berdasarkan dinamika budaya yang sedang berlangsung dalam komunitas pemukiman yang terorganisir secara pribadi. Berbagai dimensi komunitas swasta dan tata kelola perkotaan ini dengan demikian menggarisbawahi tantangan unik yang dihadapi kota-kota saat ini dan, karenanya, menyoroti wacana yang hidup tentang peran kota sebagai ruang global dan lokal. Globalisasi sangat penting untuk masa depan kota, tetapi tidak menawarkan cetak biru tunggal untuk penataan fisik dan antarpribadi mereka. Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Dr. Efrat Tolkowsky, CEO Gazit-Globe Real Estate Institute, dan Michal Amir, manajer konten Institut, atas dukungan mereka selama proses penyusunan buku ini. Saya juga berhutang budi kepada Liana Volach atas bantuan editorialnya yang luar biasa.
No copy data
No other version available